ROSTEIG – Maison des années 1930 en grès sur 4,85 ares, pour projet de rénovation complète
Bien proposé en co-exclusivité avec Origami Immobilier.
Cette maison de Rosteig n'a pas d'intérieur à vous montrer, et c'est précisément ce qui la rend intéressante : tout reste à écrire.
Construite dans les années 1930, elle développe environ 100 m² sur un terrain de 4 ares 85. Sa maçonnerie en grès est en bon état, et c'est l'essentiel : ces murs ont tenu près d'un siècle, et ils sont la seule chose qu'on garde. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Tout le reste est à reprendre. Je suis allé sur place avec un artisan pour une estimation, et le constat est simple : il faut déposer les deux planchers intermédiaires, refaire la toiture, puis reconstruire l'intérieur. Certaines pièces sont inaccessibles à la visite, l'état des planchers les rendant dangereuses. C'est pourquoi cette annonce ne comporte pas de photos intérieures : elles ne montreraient rien d'honnête sur le potentiel du bien.
Alors, pour qui ? Pour l'artisan ou le professionnel du bâtiment qui voit dans ces murs une base saine, pour l'investisseur qui préfère partir d'une structure à reconstruire plutôt que d'un terrain nu, ou pour le particulier prêt à s'engager dans un vrai chantier, avec le budget et l'accompagnement qui vont avec. Rosteig est un village tranquille du Parc naturel régional des Vosges du Nord, à 17 minutes de la gare d'Ingwiller, où vous trouvez commerces, services et écoles. Cent mètres carrés dans le grès, sur 4,85 ares, à un prix d'entrée de 20 000 €, c'est un projet que l'on peut mener entièrement à son goût.
Prix : 20 000 € FAI (honoraires charge acquéreur inclus, soit 5 000 € TTC). Prix net vendeur : 15 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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