WANGENBOURG-ENGENTHAL – Maison de caractère 155m² avec vue panoramique, sans vis-à-vis, 29 ares, DPE C
Je vous emmène aujourd'hui en Exclusivité à Wangenbourg-Engenthal, au cœur du massif vosgien, pour vous présenter un coup de cœur : une maison de 155m² nichée entre forêt et grand ciel ouvert.
Ici, la forêt commence là où s'arrête le jardin, et devant la maison, la vue se dégage sur Wangenbourg, Obersteigen, et bien au-delà. Le genre d'endroit où le calme n'est pas un argument marketing, mais une réalité qu'on ressent dès qu'on coupe le moteur, sans aucun vis-à-vis pour venir la troubler.
La maison, construite en 1965, a été rénovée avec goût et beaucoup de soin. Elle offre 4 chambres au total : deux au rez-de-chaussée, et deux à l'étage disposant chacune de leur salle de bain privative — un vrai confort pour une famille recomposée, des enfants grands, ou des invités qui restent dormir sans jamais se croiser dans la salle de bain le matin.
La cuisine, toute récente, est équipée d'électroménager Bosch. La salle d'eau du rez-de-chaussée, entièrement refaite il y a moins d'un an, a été pensée comme un vrai cocon : grand bac à douche, meuble double vasque et grand miroir.
Au sous-sol, la maison réserve encore une belle surprise : une buanderie, un espace sauna dans une pièce climatisée, et surtout un vrai potentiel d'aménagement déjà pensé pour transformer ce niveau en espace de vie habitable à part entière. De quoi imaginer une suite parentale indépendante, un espace bureau, ou un cocon multigénérationnel, selon vos projets.
Côté énergie, la maison ne fait pas les choses à moitié : triple vitrage, pompe à chaleur réversible, poêle à bois pour les soirées d'hiver, et panneaux solaires. Résultat : un DPE classé C, ce qui est remarquable pour une maison de cette génération.
À l'extérieur, un garage-atelier en sous-sol pour les bricoleurs, et un carport équipé pour la recharge d'un véhicule électrique — pensé pour aujourd'hui autant que pour demain. Le tout sur un terrain de 29 ares, largement de quoi profiter de la nature environnante sans jamais se sentir à l'étroit.
Une maison rare, pour ceux qui cherchent une vraie qualité de vie à la montagne, sans sacrifier le confort, la modernité, ni le potentiel d'évolution.
Prix : 395 000 € FAI (frais d'agence charge acquéreur inclus soit 383 500€ Net vendeur + 11 500€ de frais d'agence)
Pour une visite, contactez-moi directement.
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Découvrir nos outils
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).