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Nouveauté
Saverne (67700)
8 pièces - 150 m²

Immeuble de rapport – Saverne Centre | 151 m² | Toiture neuve | Potentiel exceptionnel

199 000 €
Ref : VVIM10000167
Découvrir le bien

Au cœur de Saverne, à deux pas des commodités et avec une visibilité immédiate sur rue, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux coche toutes les cases d'un investissement solide et évolutif.

Ce que vous achetez aujourd'hui :

Un local commercial en rez-de-chaussée, idéalement positionné pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale. Un appartement T3 de 43 m² au 1er étage, à rénover selon vos envies et votre budget. Des combles de 56 m² non aménagés, prêts à devenir un second appartement. Une toiture neuve, des fenêtres double vitrage, une parcelle de 76 m² avec stationnement privatif.

Ce que vous construisez demain :

Un projet mixte habitation/commerce, une stratégie locative multi-niveaux, ou un patrimoine que vous façonnez à votre image. Les travaux à prévoir — électricité, chauffage, rénovation du T3, aménagement des combles — sont autant de leviers pour valoriser l'ensemble et optimiser votre rendement.

Prix de vente : 199 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus — soit 10 400 € TTC (5,51 % du prix net vendeur). Prix net vendeur : 188 600 €.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 67700
surface terrain 76 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 15
Exposition Sud-Est
Année de construction 1850
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 188 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,51 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0684142436
E-mail m.buhrel@ventis-immobilier.fr
Adresse
1 Rue Marie Curie 67490 Dettwiller

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